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武汉一公司拍得土地却被占用 招拍挂为何出尔反尔

武汉一公司拍得土地却被占用 招拍挂为何出尔反尔 2019-11-11 05:13:50 来源:人民日报 作者:于晓 责任编辑:于晓 2019年11月11日 05:13 来源:人民日报参与互动   依法拍得的土地,却被其他公司占用;签订了土地出让合同,相关部门却要求解约——   “招拍挂”,为何出尔反尔(来信调查)   编辑同志:   2018年12月,我司依法拍得位于武深高速公路嘉鱼东服务区内两块土地的国有建设用地使用权。今年1月与湖北嘉鱼县自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》,并全额支付了土地款。然而,现场交地时,却发现这两块地已被围挡围起,由其他公司新建的两座加油站正在施工。   我司多次给嘉鱼县自然资源和规划局和嘉鱼县城镇建设投资有限公司去函,要求尽快依法办理交地手续。然而,今年3月,嘉鱼县自然资源和规划局却向我司发文,决定解除与我司签订的土地出让合同。如今,在我司拍得的地块上,却建起了其他公司的加油站。   为何依法竞得的土地被其他公司非法占用,我司却被相关部门要求解约?恳请关注。   武汉潭霖石油有限公司   “前方服务区无油”——走武深高速从武汉前往嘉鱼的路上,临近嘉鱼东服务区,路旁的指示牌十分醒目。   10月14日,记者到达湖北嘉鱼东服务区,看到两座写着“中国石化”的加油站已基本建成,但尚未营业。   “看!人家加油机都已经装好了。”武汉潭霖石油有限公司(简称“潭霖公司”)办公室主任王雪涵说,这就是潭霖公司竞拍到的两个地块。   潭霖公司竞得的土地,为何建起了其他公司的加油站?嘉鱼县自然资源和规划局(原国土资源局)为何要解除与潭霖公司的土地出让合同?记者进行了调查。   土地使用权归谁?   潭霖公司:通过“招拍挂”竞得土地   中石化咸宁分公司:从中交嘉通租赁经营   王雪涵依然记得去年竞拍到地块的心情:“去年12月20日,我们和嘉鱼县自然资源和规划局签订了《土地挂牌成交确认书》。作为一家民营企业能够拿到位于高速公路服务区的两块地,我们很开心。”   据了解,2018年11月20日,湖北省咸宁市嘉鱼县自然资源和规划局挂牌出让嘉鱼县官桥镇朱砂村(高速公路嘉鱼东服务区内)编号嘉(挂)网[2018]35—Ⅰ号、Ⅱ号两块地的国有建设用地使用权,规划用途为加油加气站。   “2019年1月2日,我们与嘉鱼县自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权土地出让合同》,之后全额支付了1100万元。”王雪涵说,本以为能顺利拿到地,然而后续进展让人始料未及。   “1月23日,我们与交地责任人嘉鱼县城镇建设投资有限公司(简称“城投公司”)两位工作人员一起去现场确认地块。”王雪涵回忆起当时的情景,现场有人正在施工,两座加油站的罩棚已经建好,和去年公告时相比发生了很大变化。   “建筑物是谁建的?本公司是否有权处理建筑物?”王雪涵说,随行的城投公司工作人员表示“这个我们不管”。   潭霖公司通过“招拍挂”拿到了土地使用权的这两块地上,为何建起了中石化的加油站?   中石化湖北咸宁石油分公司总经理许志勇说,湖北中交嘉通高速公路发展有限公司(简称“中交嘉通”)与咸宁市政府签署了特许经营权协议,武深高速嘉通段配套服务区由中交嘉通负责建设和运营。中石化是2016年与中交嘉通签的合同。   “我们从中交嘉通手上租赁经营服务区,包括加油站,服务区的整体经营权转让给我们了。” 许志勇说。   “招拍挂”是否合法?   国土部门:土地出让行为合法,中交嘉通未参与竞拍   潭霖公司:中交嘉通没有参与竞拍,怎能转让给其他公司使用   潭霖公司称通过“招拍挂”竞得土地合法合规,而中石化咸宁分公司说是从中交嘉通处租赁经营。情况究竟如何?   嘉鱼县城镇建设投资有限公司土地收储中心副主任周学群介绍,去年10月,城投公司与中交嘉通签订了《土地收储补偿协议》,随后城投公司委托自然资源和规划局公开交易收储土地。   “按惯例,应该要走一个‘招拍挂’程序。”嘉鱼县副县长范威说,武深高速公路是中交公司投资建设的,而且前期中交嘉通也对嘉鱼东服务区地块进行了土地平整等工作,并支付了征地拆迁的相关费用。   可是,原本“有意于地块竞拍”的中交嘉通却未参加“招拍挂”。范威表示:“中交嘉通当时可能处于人事变动的空当,还有可能政府协调也不够,错过了时间。”   “按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。”嘉鱼县自然资源与规划局执法大队肖卫伟说,中交嘉通未参与竞拍,最终潭霖公司以起始价竞得了土地。   对此,王雪涵表示,中交嘉通没有参与竞拍,未获得土地使用权,怎么能转让给中石化使用呢?   嘉鱼县自然资源和规划局向本报发来的情况说明中也称,“土地出让行为合法”“武汉潭霖石油有限公司土地竞买行为合法”。   出让合同为何要解除?   城投公司:潭霖公司拒绝接收地块   潭霖公司:有新建在建工程怎么收地   既然竞买行为合法,为何国土部门要与潭霖公司解除出让合同呢?   按照土地出让合同,出让人同意在2019年2月18日前将出让宗地交付给受让人,交地责任单位为嘉鱼县城投公司,交地条件为“现状土地条件”,且“受让人不得以任何理由向出让方提出交地问题,出让人不负担任何交地违约责任”。   正是这则条款,为双方之后的争执埋下了隐患。   3月6日,城投公司向自然资源和规划局递交的《关于建议解除土地出让合同的函》显示,1月23日,潭霖公司“以地上建筑残留物为由拒签交地文书,拒绝受领该地块”。3月14日,自然资源和规划局依据该函决定解除与潭霖公司“签订的国有建设用地使用权出让合同”。   王雪涵表示,潭霖公司一直以来都没有拒绝受领土地,反而数次催促。1月24日、2月13日、2月27日、3月18日,潭霖公司分别向嘉鱼县自然资源和规划局和城投公司发去《关于请求依法交地的紧急联系函》,明确表示“两个地块依旧被简体施工围墙包围,内部存在大型新建、在建工程”,“尽快将符合法律规定的土地交付我司”。   “交地的责任人是城投公司没错,但是土地出让合同明确规定为‘现状交地’。”范威说。   那么“现状”究竟是何时何样的“现状”?对此,土地出让公告和出让合同中并未明言,争执随之而来。   王雪涵回忆,去年12月21日,潭霖公司中标后第一次去现场。“当时上面只有一个坑,竖了一两个柱子,我们以为这就是‘现状’。可是一个月后,现场交地时,发现加油站的罩棚已经建好,站房也成型了。我们认为土地现状应该以‘招拍挂’时的现状为准。”   由于“现状”改变、不清楚如何处理地上建筑物,1月23日,双方并未现场签交地确认书。1月31日,城投公司在复函中称,地上建筑残留物由土地受让人自行清理拆除。但潭霖公司认为,地上建筑并非“残留物”,而是“大型新建、在建工程”。   对此,嘉鱼县自然资源和规划局土地利用管理股股长舒佳梅说:“交地时是什么样的现状,就是什么现状。”   困境怎么破解?   潭霖公司希望土地能依法依规交付   中交嘉通对本报记者提出的问题未具体回应   目前,地块上的加油站设施,是否属于违建?   嘉鱼县自然资源和规划局出具的一份落款时间为2019年1月7日的《责令停止违法行为通知书》指出,中国石化湖北咸宁石油分公司在官桥镇朱砂村武深高速服务区私自动工建设加油站的行为涉嫌违反土地管理法相关规定,责令立即停止违法行为。   早就责令停止违法行为,为何自始至终没有停工,反而已然建成?回忆10个多月来的经历,潭霖公司法人张军伟感叹,感觉就像爬到山上,又掉下去了,太无奈了!   中石化湖北咸宁石油分公司总经理许志勇说:“我们签的合同是租赁经营30年,到现在为止,加油站不能运营,我们利益也受损了,希望问题能够尽快解决。”   嘉鱼县自然资源和规划局已向法院提起民事诉讼,请求解除《国有建设用地使用权出让合同》。范威说:“我们要解除合同,也发了函让潭霖公司来履行手续,退还这1100万,但对方一直没有回应。”   “我公司依法竞买,且仍然在缴纳这两块地的土地使用税。”张军伟表示,希望土地能“依法依规地交付”。   10月15日,记者电话联系中交嘉通总工办主任王跃强。他表示,会协调采访事宜。但之后,记者数次致电均未接通电话,发短信也未得到任何回复。   10月16日上午,中交嘉通副总经理王舰表示:“这是建设期遗留下来的事情,只知道嘉鱼东服务区这两块地被别的公司竞拍了,但具体情况不清楚。”   事情进展,本报将持续关注。   (人民网王郭骥参与采写)   ■编后   依法经营 公平竞争   这场关于土地使用权归属的争议,反映了个别企业对法律程序的忽视。   未经“招拍挂”取得土地使用权,就把土地转让给其他公司使用,相关职能部门认定的“违建”依旧建起来了。无论什么理由,国有土地使用权“招拍挂”的法定程序是不容忽视的。这既是法治的必然要求,也是公平竞争的重要体现。   社会主义市场经济是法治经济。无论大公司还是小企业,都应该坚守依法规范经营的底线,以保障市场经济有序运行,确保公平竞争。事实上,对企业而言,坚持法治思维从事经营,既是健康发展的前提,更是降低交易成本、维护自身利益的有效方式。   当然,公平竞争的市场环境更离不开政府依法行政、诚信守诺,对各类市场主体一视同仁。一方面,切实转变服务理念,为企业排忧解难,使企业放心投资;另一方面,坚持以法律为准绳,严格按法律法规办事,始终在法律框架内想问题、作决策。这样才能打好基础、谋划长远,形成良好的营商环境。   本报记者 金正波 吴 月 程远州 【编辑:于晓】 更多精彩内容请进入社会新闻 相关新闻: · “招拍挂”十年:土地财政从狂热到冷静 社会新闻精选: 它们在这里遭“屠杀”,走!抄家伙,去救它们…… 2019年11月11日 13:14:27 中年不易,离婚慎重 法官判决书写得“古风诗意” 2019年11月11日 13:10:52 青年作家徒步黄河:从黄河入海口到三江源(图) 2019年11月11日 12:24:04 民警“多心”之举 让“黑户”流浪多年后终回家人怀抱 2019年11月11日 12:18:00 湖北房县一古迹遗址出现违建 检察建议拆除 2019年11月11日 12:14:55 “空心村”蜕变为世外桃源:“两山理论”的南昌方案 2019年11月11日 11:29:55 “羊毛党”已形成完整产业链 部分薅羊毛行为涉诈骗罪 2019年11月11日 10:31:45 武汉一公司拍得土地却被占用 招拍挂为何出尔反尔 2019年11月11日 05:13:50 “医疗废物”用共享汽车转运?用户担心有安全隐患 2019年11月11日 04:48:51 3岁女童全身皮肤破溃 护士长为她用雪碧瓶制尿壶 2019年11月11日 03:58:33


格雷泽家族不会放弃曼联

曼联想逃离吸血鬼掌控是做梦 已被抽走10亿英镑

格雷泽家族不会放弃曼联 格雷泽家族不会放弃曼联

  早前有英国媒体报导称,曼联老板格雷泽家族的成员凯文-格雷泽想要离开曼联,发售本身手上多达13%的曼联股分
,总价3.2亿英镑。不过这个消息很快受到的否认。

  天空体育的报导称传闻没有任何按照
。上周五,格雷泽家族向纽约证券交易所递交了文件,这导致了外界对他们将会发售曼联股分
的猜想。不过,这份文件没有涉及到任何所有权或者投票权的变更,也没有显示他们有用股分
举行质押贷款的意图。

  天空体育还表示,即便凯文-格雷泽发售本身的股分
,也不会影响到曼联的运营。格雷泽家族的兄弟姐妹们加起来共计持有曼联90%的股分
,一个人的退出并不会改变格雷泽家族对曼联的掌控。

  按照《卫报》的报导,格雷泽家族昔时用杠杆收买的体式格局买下了曼联,堪称空手套白狼的典型,收买曼联后,格雷泽家族没有为曼联投入过一分钱,反而从曼联抽走了超过10亿英镑的利钱。若是不是得益于曼联本身
强大的造血能力,红魔恐怕早就撑不住了。

  


阿扎尔

西媒:阿扎尔正起劲恢复 指望赶上西甲第三轮

阿扎尔 阿扎尔

  直播吧8月27日讯 据西班牙《马卡报》报导,阿扎尔正起劲恢复,指望赶上西甲第三轮的竞赛。在西甲首轮对阵塞尔塔队前几个小时,阿扎尔突然感觉左边
大腿肌肉不适,因此出席了西甲前两轮的竞赛。阿扎尔是今夏皇马在蒙特利尔集结备战新赛季以来,队内患类似伤病的六人之一。

  阿扎尔目前恢复情形优秀,他渴望尽快完成代表皇马在正式竞赛中的首秀,这位比利时球星本周末将随队去比利亚雷亚尔,能否在西甲第三轮的客场竞赛中上场尚有待视察。但比利时国家队对本身当家球星的复出表示乐观,以为阿扎尔不会错过欧洲杯初赛
比利时对阵圣马力诺和苏格兰的两场竞赛。

  比利时队主教练马丁内斯将鄙人周五给出新一期国家队的名单,他在接收媒体采访时说:“我对阿扎尔复出觉得乐观,他恢复得很快。阿扎尔总是渴望参加竞赛,如果他能在和比利亚雷亚尔的竞赛中上场,我就会把他招进国家队”。

  


詹姆斯点评格列兹曼仿照动作

詹姆斯点评格列兹曼仿照秀:老兄你动作恰如其分

詹姆斯点评格列兹曼仿照动作 詹姆斯点评格列兹曼仿照动作

  在昨天凌晨巴萨5-2击败皇家贝蒂斯的竞赛中,打进2球的格列兹曼在进球以后
cos了詹姆斯经典的撒镁粉祝贺,随后詹姆斯也亲自评估了格子的仿照秀。

格列兹曼仿照詹姆斯祝贺动作格列兹曼仿照詹姆斯祝贺动作

  詹姆斯在推特上写道:“老兄,我看到你的仿照啦!竞赛很精彩,抛洒五彩纸屑的动作恰如其分。”

詹姆斯谈论格列兹曼的仿照詹姆斯谈论格列兹曼的仿照

  随后格列兹曼也在推特上回应了詹姆斯的谈论:“你预备好把镁粉换成纸屑了吗?谢谢你,我的偶像!”

格子回应詹姆斯格子回应詹姆斯

  


科雷亚

西媒曝马竞妖星出席训练 或濒临加盟AC米兰

科雷亚 科雷亚

  直播吧8月26日讯 据《阿斯报》报导,科雷亚出席马竞的训练,并濒临加盟米兰。

  报导称,安赫尔-科雷亚并没有与马竞全队一同进行训练,他也是当地时间昔日独一一名出席马竞训练课的球员。

  报导默示,科雷亚的出席训练也进一步默示他越来越濒临加盟米兰。据悉,科雷亚在健身房进行着团体训练,而罗德里戈将要加盟马竞也会招致科雷亚濒临加盟米兰。据西班牙相关报导默示,马竞可能在48小时内签下科罗德里戈。

  


万-比萨卡战旧主

敌手:踢不外曼联因买人不如 不用提醒我此人多强

万-比萨卡战旧主 万-比萨卡战旧主

  北京时间周六晚上22点,英超第3轮曼联将在主场老特拉福德对阵水晶宫。主队主帅霍奇森在谈到红魔新援万-比萨卡时,送上了赞美之词。

  万-比萨卡在今年夏天从水晶宫转会曼联,英超头两场施展杰出,博得了广泛好评。霍奇森说:“万-比萨卡在曼联适应的非常好,开局很杰出,我认为尤其是对狼队的那场,他表现非常杰出。”

  “不必提醒我们他有多杰出,由于我们很幸运的拥有过如此杰出的他一年半时间。”

  谈到本场大战,霍奇森说:“如果你想拿分,那老特拉福德确切
是一个使人望而却步的地方,很不幸,如果看看我在这里的战绩,那确切
不忍细看。不外这是由于敌手是一支顶尖的球队,顶尖的俱乐部,他们有能力签下那些我们从不敢想的球员。”

  “我认为和一切离开老特拉福德的球队一样,总有机会的,这会是一个很好的场所,由于在这块园地,一切球员都想有所施展。如果你非说这是一场必需赢的竞赛,那感觉不会好,由于这场竞赛不会容易的。”

  


皇马首发

皇马西甲首发:贝尔+本泽马 J罗出战伊斯科轮换

皇马首发 皇马首发

  北京时间8月25日01:00(西班牙当地时间24日19:00),2019/20赛季西甲第2轮一场焦点战在伯纳乌球场展开比赛,皇家马德里主场对阵巴拉多利德。

  皇马在双方近9次联赛比武中取得8胜1平保持不败,近16次比武仅负1场。巴拉多利德上次客胜皇马仍是2000年。双方联赛汗青比武86场,皇马55胜17平14负占据优势,其中主场37胜3平3负。伊斯科互换停赛的摩德里奇进场,J罗和卡瓦哈尔轮换进入首发。

  皇马(4-3-3):13-库尔图瓦;2-卡瓦哈尔,5-瓦拉内,4-拉莫斯,12-马塞洛;22-伊斯科,14-卡塞米罗,8-克罗斯;11-贝尔,9-本泽马,16-J罗

  替补:纳瓦斯,米利唐,纳乔,巴尔韦德,卢卡斯,约维奇,维尼修斯


英超首轮切尔西惨败曼联

曼联民间讥讽切尔西:好想再和你们踢一场(图)

英超首轮切尔西惨败曼联 英超首轮切尔西惨败曼联

  英超迎来第三轮的竞赛,在周六早场的一场竞赛中,前两轮不胜的切尔西客场挑战诺维奇,上半场单方呈现了一场进球大战,前30分钟单方各进两球战成2-2,如此多的进球也引来了曼联民间的关注……

  曼联民间还在为原先和水晶宫的竞赛预热,但此时他们决议讥讽一下切尔西,他们写道:“但愿咱们能再和切尔西踢一次,虽然……”这条动静迅速在社交媒体上被大量转发。

曼联民间讥讽切尔西曼联民间讥讽切尔西

  而曼联的意思切实也很明显,在英超首轮的竞赛中,曼联送给切尔西一场4-0的惨败,让兰帕德的英超首秀留下了糟的影象,看到切尔西后防线屡屡丢球,曼联似乎还想扩大一下自己的进球数。

  由于赛季才刚刚开始,曼联依然有和切尔西交锋的机遇,单方联赛的第二回合交锋会在2月8日或15日进行,那时恰逢英超冬歇期首次推行,20支球队将分两周踢竞赛。

  


默森以为切尔西惟独一个问题

观点:切尔西惟独弱项 若有阿森纳这人必赢曼联

默森以为切尔西惟独一个问题 默森以为切尔西惟独一个问题

  在渡过无法引援的夏季转会期后,切尔西又在英超前两轮迎来连场不堪。在阿森纳名宿保罗-默森看来,切尔西的问题惟独一点――锋无力。

  默森称:“随着竞赛持续进行,切尔西没能取得第二个进球。这太难了。不过这不是兰帕德的错误,他们遭遇了转会禁令,这也是为甚么
兰帕德能得到这份事情。若是切尔西不转会禁令,他们必定会去买个先锋。”

  “就目前切尔西的火力程度,我不觉得他们处于顶尖程度。一支攻击火力强的球队,可以在对阵曼联和莱斯特城的竞赛中轻松赢下竞赛。”

  “但是切尔西必需接受如今的现实。他们不阿谁高产弓手。换句话说,若是拉卡泽特和奥巴梅扬在切尔西,他们必定能全取6分。”

  “正因为如此,我很担心切尔西可否进入前四,你看看切尔西和争夺前四的队伍有甚么
区分?差距就在防御火力上。虽然只过去两场竞赛,但他们鄙人半场真的太累了,他们只需求第二个进球,若是他们能打进阿谁球,他们就能拿到3分。”

  


内马尔

西媒:皇马方面确信 巴萨没钱签下内马尔

内马尔 内马尔

  直播吧8月21日讯 据西班牙六台独家动静,主持人佩德雷罗尔在节目中称,皇马方面确信,巴萨方面没钱签下内马尔。

  近日,巴黎球星内马尔的转会风闻愈演愈烈,皇马、巴萨、尤文都是内马尔可能的下家。科贝电台动静称,巴黎已经拒绝了巴萨对内马尔的第二次报价;《队报》称,内马尔的团队确认,尤文方面也有意签下这名先锋。

  据西班牙六台动静,主持人佩德雷罗尔在节目中称:“皇马方面确信,巴萨方面没钱签下内马尔。”

  佩德雷罗尔还表示:“对于签下内马尔,皇马现在比以往任何时候都更加乐观。”

  而据西班牙足球记者科里根此前的动静:“皇马巴萨都想在转会窗封锁之前签下内马尔,但他们都没有足够的现金实现这笔交易。皇马以为巴黎巴萨高层之间的关系很糟,因此越接近转会窗封锁,他们就越有可能签下内马尔。”